租赁合同房屋面积小于实际，影响合同效力吗

租赁合同房屋面积不符，一般不影响合同效力。但依据《合同法》，面积差异大且未告知，可能构成欺诈，影响合同效力。若不及时处理，可能导致权益受损，如租金不公等。
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处理方式有协商、诉讼等。面积差异小，可协商调整租金或续租；差异大且对方不配合，可通过法律途径解决，如起诉要求赔偿。
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积不符处理方式：1.协商：面积略小，可与出租方协商减租或延长租期。2.诉讼：面积差异大，出租方拒绝协商，可收集证据起诉，要求赔偿损失或解除合同。3.举报：若出租方涉嫌欺诈，还可向相关部门举报，维护自身权益。