租房前，交了押金后，如果我不退还押金和押金

您可以要求退还押金。依据《合同法》，租房合同应明确押金退还条件，若房屋无损坏，业主应退还押金。不及时处理可能导致您损失押金及产生额外费用。
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不退押金可起诉。操作：1.收集证据，如租赁合同、押金收据等；2.尝试与房东协商，明确退还条件；3.协商不成，向法院起诉，提交证据，要求退还押金及赔偿；4.等待法院裁决，执行判决。
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常见处理方式有协商、起诉。首先尝试与房东协商，明确押金性质及退还条件；若协商无果，可准备租赁合同等证据，向法院提起诉讼，要求退还押金及赔偿损失。