集资房有房产证是否享有全部产权

集资房有房产证即享有部分产权，满5年可补交费用取得完全产权。依据《经济适用住房管理办法》，集资房初始为职工和单位共有，满5年后通过补交综合地价款可获得完全产权，否则仅享有部分产权，可能面临无法自由处分房产等不良后果。
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集资房产权问题常见处理方式是补交费用取完全产权。若已持有房产证，满5年后可选择补交10%综合地价款以取得完全产权，否则将长期处于共有状态，影响房产的自由处分。
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集资房需补交费用取全产权。操作如下：1. 确认房产证已办理；2. 满5年后，向相关部门咨询补交综合地价款的具体流程和金额；3. 按照要求提交所需材料并缴纳费用；4. 办理完全产权证，从而享有对房产的全部权利。