卖房子户口不迁怎么办

卖房后户口不迁，可依据合同约定或寻求法律途径解决。**分析说明**：从法律层面看，我国目前并没有明确的法律强制规定房屋出售后原房主必须将户籍迁出。但多数地区有相关政策或约定对此进行规范，若购房合同中对此有明确约定，卖方应当按合同约定履行义务，否则可能构成违约，需承担违约责任。若合同无约定，虽然法律上不强制迁走户籍，但原房主不迁走户籍可能会给新房主带来不便，例如影响新房主落户等。并且，有些地方的户籍管理部门可能基于实际管理需要，要求原房主配合迁出户籍。**提醒**：若双方协商无果，且户籍问题严重影响到了买方的权益，如子女入学等，应及时寻求律师或法律机构的帮助。###
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具体操作**：1. **依据合同约定处理**： * 检查购房合同中关于户口迁出的具体条款。 * 要求卖方在约定期限内履行迁户口的义务。 * 若卖方违约，依据合同要求卖方承担违约责任，如支付违约金等。2. **寻求派出所协助**： * 与卖方协商，寻求双方都能接受的解决方案。 * 前往当地派出所咨询户口迁出的具体流程和所需材料。 * 根据派出所的指导，协助卖方完成户口迁出手续。3. **法律救济途径**： * 收集购房合同、交易记录、沟通记录等证据。 * 咨询律师，了解起诉的具体流程和可能的结果。 * 向法院提起诉讼，要求卖方承担因未迁户口而造成的实际损失赔偿责任。在起诉过程中，侧重于提供证据证明卖方的违约行为给买方造成了实际损失。请根据实际情况选择合适的处理方式，并在必要时寻求专业人士的帮助。
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处理方式**：从法律角度讲，面对卖房后户口不迁的情况，常见的处理方式有：1. **依据合同约定处理**：检查购房合同中是否有关于户口迁出的明确约定，并要求卖方履行合同义务。2. **寻求派出所协助**：若合同无约定或约定不明确，可以尝试与卖方协商，并寻求当地派出所的协助。3. **法律救济途径**：若协商不成，买方可以向法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任，但需注意，法院通常不会直接裁定卖方迁移户口，而是要求卖方承担因未迁户口而造成的实际损失赔偿责任。**选择建议**：* 若合同中有明确约定，首选依据合同约定处理。* 若合同无约定或约定不明确，且卖方有意愿配合但遇到困难，可寻求派出所协助。* 若卖方拒绝配合，且户籍问题严重影响到了买方的权益，应选择法律救济途径。###